В последние годы россияне стали активно скупать недвижимость за рубежом. Пальму первенства в списке наиболее востребованных стран удерживает Болгария, а сразу за ней буквально по пятам следует Испания.

Причём, популярна не только покупка, но и долгосрочная и среднесрочная аренда недвижимости в Испании. Чем же эта страна прельстила наших соотечественников? Дело не только в хорошем климате и близости моря.

Одной из причин тотальной скупки испанских домов и вилл стал мировой кризис, после которого цены на рынке недвижимости упали на 30-40%, так и не поднявшись до уровня 2007 года. В среднем, по сравнению всё с тем же 2007 годом стоимость вторичного жилья на испанском рынке недвижимости опустилась до отметки в 2 тыс. евро за 1 кв. метр.

Особо желанной считается залоговая недвижимость Валенсия, которую конфискуют у должников банки и выставляют по заниженной цене на аукционы.

Ипотека, налоги и ВНЖ

Помимо своей ценовой привлекательности Испания нравится иностранцам ещё и тем, что в этой стране выдают ипотеку всего под 5-6% годовых. Правда, стартовый взнос должен составлять не менее 60% от всей стоимости объекта, а сумма сделки не может быть меньше 100 тыс. евро.

Нужно отметить, что правительство королевства достаточно лояльно относится к иностранным гражданам, желающим вложить деньги в недвижимость страны. Оно не ограничивает их приобретения и не отпугивает высокими налогами. А уже с весны 2013 г. иностранцам, приобретшим жильё стоимостью более 500 тыс. евро, предоставляется вид на жительство в этой солнечной стране.

Где лучше покупать недвижимость в Испании?

Зажиточные граждане других государств чаще всего покупают недвижимость на островах Тенерифе (жильё от 60 тыс. евро) и Майорка (жильё от 100 тыс. евро). Популярны Барселона и Валенсия, а также курортные местечки Коста-Бланка, Коста-Брава, Марбелья и др.

Тем, кто присматривает наиболее бюджетную недвижимость, стоит посетить Коста-Бланку. В этих местах квартира с одной спальней на вторичном рынке жилья обойдётся приблизительно в 40-50 тыс. евро. А вот квадратные метры в новостройке, да ещё и рядом с морем будут стоить значительно дороже.

Дом с небольшим приусадебным участком, расположенный в 5-7 км. от моря можно купить приблизительно за 120 тыс. евро. Если же море находится совсем рядом и до него можно пройтись пешком, то цены на такую недвижимость стартуют от 150 тыс. евро.